メルマガ21号━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇今週のわたくし・・・ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 東京はますます寒くなってきました。皆さんには体調に気をつけてくださ いね~。などと言いながら、私自身が風邪を引いてしまい、土日がすっか り潰れてしまいました。情けない話しです。 「あの頃のわたくしからちっとも成長してないじゃん!」とツッコミを入 れつつ、今週も、研修1回、法律相談1回。 司法書士の仕事はどこから来るのか?当たり前の話ですが、お金を払って くれる人から来ます。それもある日、突然、電話で来ることが多いです。 ある日・・・ 14:30 「○○○って言うんだけど、ボス先生はいる?あ~いないの、 それなら来週早々取引があるから、直ぐ連絡とってよ!もう先生には内容 話してあるから、○○○って言えば分かるから~」 ボスはこの日たまたま不在。早速携帯に連絡してみると、内容と言っても 今度取引があるかも?といった漠然としたもので、具体的なことは何も聞 いていないとのこと。私とモリリンで内容を聞くことから始めることにな った。 最後に「○○○さんは結構いいかげんな人だから、気をつけて!」とあり がたいアドバイスをもらったが、どう気をつければいいのかという具体的 な指摘はなかった・・・ 14:45 ○○○さんへ電話「ボスの日程は空いてますので、まずお手 元に関係書類があれば見せてもらえますか?」 「あ~分かった分かった、何でもあるよ、すぐ事務所へ行くよ」 15:00 ○○○さん事務所へ到着。は、早い早すぎる。 「今回はこの土地と私道部分の売買で・・・ペラペラ・・・」 「それで、今回の土地の登記簿謄本と、買主さんの住民票、売主さんの印 鑑証明書と権利証は無いんですか?」 登記簿謄本というのは、その土地の面積とか権利関係が載っているもので、 法務局へ行けば誰でも見ることができます。大部分の法務局はすでにコン ピューター化しているので、そこでは全部事項証明書というのが正式な名 前です。 ごそごそと書類を捜すも、登記簿謄本の一枚目しかなく、気まずい沈黙・・・ 「あ~おかしいな~事務所へ忘れてきちゃったな~ちょっと取りにいって くるね~」 調子がいい割には、何の書類もなかったことに若干の不安を感じつつ、と りあえずできることはやっておこうといういうことで、買主の□□さんへ 電話。 15:15 「今回ご依頼いただきました神様ボス事務所と申しますが?」 「土地の売買はそちらに任せるけど、抹消と設定は知り合いの司法書士が いるので、そちらにやってもらおうと思う。だけどすごく!安くしてくれ るなら全部そちらに任せてもいいけど。」 土地の売買をする場合、今までお金を借りていた金融機関の(根)抵当権 の抹消→土地の売買→これからお金を借りる金融機関の(根)抵当権の設 定という順番で登記をします。 この間に別の登記が入ってしまい、新しい金融機関がキチンと担保を取れ ないと困ってしまいますので、通常この登記は一人の司法書士が連続で行 います。 また、二人の司法書士がかかわればそれだけ人件費もかかりますし、普通 こういうお仕事はありません。なんだかおかしい、おかしい話が重なって いる・・・。 おかしな話なので、長くなってしまいました。来週に続きます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◇あの頃のわたくし・・・ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 公務員を辞めてから、司法書士試験に合格するまでの勉強時間などを、来 年の試験にあわせて赤裸々?に公表していきます。 使用上の注意!司法書士試験には激しく役に立ちません。 こんなもので合格できるんだ~と自信を持っていただければ幸いです。 ◇平成12年の12月第2週は・・・ 43時間 ヘンな話しですが、急に「歯」が猛烈に痛くなり、3日ほどよく眠れませ んでした。当然勉強も進んでいません。健康って素晴らしい! この週から答練(とうれん。答案練習会といって模擬試験を科目別にした ようなもの?です)が始まり、技術的?なこと(分からない問題は跳ばす 等)も、色々と試しています。 ◇平成13年の12月第2週は・・・ 52時間 この年もこの週から答練が始まっています。いきなり去年は一度もとった ことの無かった30点(満点は35点)をとり、今年こそ合格だ!と鼻息 が荒くなります。答練の成績で一喜一憂してはいけないということは分か っていたはずなのですが・・・。 ◇平成14年の12月第2週は・・・ 53時間 この年から出題されることになった「憲法」についての答案練習会が始ま りました。点数がよくても去年のように素直に喜べなくなっています。だ んだんひねた受験生になっているようです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◇編集後記 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今週は忙しいことが目に見えているので、週末で風邪がなんとか直っただ けでもラッキーでした。ということで?今回は月曜日の配信です。 髭剃りを買い換えたので、最近の私は剃り残しがありません。ちょっと気 を許すとすぐ脱獄犯のようになってしまうので、見た目は少し改善された かもしれませんが、それで冷えてしまったのかな? 常々身なりはキチンとしておけということでしょう。 皆様はくれぐれもご注意下さいね。 ジャンル別一覧
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